237 Neubau 2 MFH + 13 REFH Wetzikon

Projektentwicklung (Entwurf)

2008 plante das Architekturbüro Moccetti Nufer & Partner AG auf Anfrage der Allreal Generalunternehmung AG eine Wohnüberbauung mit 2 Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen und 13 Doppel- und Reiheneinfamilienhäuser. Als Grundlage zum Projektentwurf diente das Städtebauliche Leidbild Widum welches von der Firma Metron AG Anfangs 2008 erstellt wurde. Darin wurde Erschliessung, Nutzung, Grundraumvernetzung und Ausnützung der Baufelder definiert. Das Baugesuch wurde im Mai 2008 eingereicht und im Herbst 2008 von der Gemeinde bewilligt. Die 2 Mehrfamilienhäuser entlang der Elisabethenstrasse nehmen die Grobkörnigkeit des Neubaugebiets auf und die kleineren Doppel- und Reihenhäuser bilden den Übergang zu den bestehenden kleinkörnigen Einfamilienhäusern.

Projektrealisation (Ausführungsplanung)

Noch im Jahr 2008 würde mit der Ausführungsplanung begonnen. Der schlechte Baugrund (Seeablagerungen) stellte an die Bauherrschaft und die Planer erschwerte Anforderungen. So musste zusätzlich zur Kanalisation und der anderen Werkleitungen eine hochliegende Spitzenbrecheranlage geplant werden. Mittels duzenden von Pfählen mussten sämtliche Bodenplatten bis zum tragfähigem Grund verankert werden. Das Grundwasser musste während der Aushubphase abgesenkt werden. Der Verkauf der Häuser und Eigentumswohnungen war sehr erfreulich. So konnten alle Einheiten bis Rohbauvollendung veräussert werden. Die Doppel- und Reihenhäuser wurden alle ab Plan verkauft. Ab Oktober 2010 konnten die Eigentümer ihre Häuser und Eigentumswohnungen einziehen. Der hochwertige Ausbaustandard sowie die in das Projekt eingeflossenen Käuferwünsche halfen mit, sich schnell in den erworbenen Objekten wohl zu fühlen.

 

Projekt:	Neubau Mehrfamilien- , Reihen- und Doppeleinfamilienhäuser (Müliwisen / Widum) (16 Eigentumswohnungen,13 Häuser und 41 Parkplätze)
Projektnummer:	237
Adresse:	Elisabethenstrasse 15 / Strandbadstrasse 31/33/35/37/39/41/43
Bauherr:	Allreal Generalunternehmung AG
Architekt:	Moccetti Nufer & Partner AG
GU / Bauleitung:	Allreal Generalunternehmung AG
Baujahr:	2009 – 2010
Kennzahlen:	Kubik nach SIA 116: 22520m3 / BGF:7240m2 / NWF: 3629m2
Bausumme:	13.4 Mio