235 Neubau 2 MFH mit 10 WHG Hirslanden

Projektentwicklung (Entwurf)

2008 plante das Architekturbüro Moccetti Nufer & Partner AG ein Neubauprojekt in unmittelbarer Nähe des Schulhaus Hofacker. Durch die hohe Ausnützung, den Mehrlängenzuschlag und das längliche Grundstück kam man auf die Lösung 2 Kuben zu realisieren. Somit konnte auch die bestehende Körnung in unmittelbarer Nähe übernommen und weitergeführt werden. Die Villa und Gartenanlage des Nachbarsgrundstücks sind unter Schutz gestellt und können nicht verändert werden. Dies wurde im Neubauprojekt berücksichtigt, dass man von den Wohnzimmern und Hauptbalkone direkte Sicht auf diesen Garten hat. Die Garageneinfahrt wurde mit einer Pergola ausgerüstet damit sie als Kubus nur leicht in Erscheinung tritt.

Projektrealisation (Ausführungsplanung)

2009 war der Baubeginn der 2 Mehrfamilienhäuser mit 8 Mietwohnungen à 3½ bis 5½ – Zimmer. Bevor der Neubau realisiert werden konnte, musste das bestehende Mehrfamilienhaus abgebrochen werden. Der geplante 4-geschossige Neubau wurde nach neusten Kenntnissen der Baukunst erstellt. Im April 2010 konnten die Mieter in die modernen Wohnungen einziehen. Der hochwertige Ausbaustandard mit 3 Nasszellen pro Mietwohnung, Eiche Tabacco Parkett, kontrollierter Wohnungslüftung, 3-fach Isolierverglasung und Boffi-Küchen der neusten Generation halfen mit, sich schnell in den Mietwohnungen wohl zu fühlen.

 

Projekt:	Neubau 2 Mehrfamilienhäuser (8 Mietwohnungen und Tiefgarage)
Projektnummer:	235
Adresse:	Freiestrasse 182, 182a
Bauherr:	Dr. Max Roder
Architekt:	Moccetti Nufer & Partner AG
GU / Bauleitung:	W. Schmid AG, Bau- + Generalunternehmung
Baujahr:	2009 – 2010
Kennzahlen:	Kubik nach SIA 116: 8’800m3 / BGF: 2’590m2 / NWF: 1’418m2
Bausumme:	7.0 Mio