212.4 Neubau 2 MFH mit 29 WHG Zufikon
Projektentwicklung (Entwurf)
1998 wurde über das gesamte Planungsgebiet Sonnengut ein privater Gestaltungsplan bei der Gemeinde Zufikon eingereicht. Dieser beinhaltete die 4 Sektoren Nord, Ost, Süd und West und eine zentrale Freifläche mit Kindergarten und Gemeinschaftsräume. Die eingedolten Bäche wurden freigelegt und über das gesamte Gestaltungsplangebiet Erschliessungsstrassen inklusive Werkleitungen gebaut.
Im Jahre 2001 hat das Architekturbüro Moccetti Nufer & Partner AG die Baueingabe eingereicht. Im Sektor Nord wurden 24 Mietwohnungen mit Gewerbeflächen und Quartierplatz, Sektor Ost 42 Eigentumswohnungen, Sektor Süd 105 Mietwohnungen und im Sektor West 27 Reiheneinfamilienhäuser geplant.
Als erste Bautätigkeit wurde 2003 durch die Bauengineering AG mit dem Bau der Werkleitungen inklusive der inneren Erschliessungsstrassen begonnen.
Projektrealisation (Ausführungsplanung)
Die Philipps Pensionskasse erwarb das Grundstück des Sektors Nord und beauftragte die Priora AG mittels einem TU-Vertrag zur Erstellung der 2 Mehrfamilienhäuser. 2011 war Baubeginn. Aus den ursprünglich geplanten 24 Wohnungen wünschte die Bauherrschaft kleinere Wohnungen. Somit wurde das Projekt überarbeitet und es wurden anstelle der 24 Wohnungen neu 29 Wohnungen à 2½ bis 4½ – Zimmer sowie 46 Parkplätze in der Tiefgarage geplant. Nach 15 monatiger Bauzeit konnten die Wohnungen Mitte 2012 bezogen werden.
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Tel: +41 44 289 90 90
Projekt: | Neubau 2 Mehrfamilienhäuser (29 Mietwohnungen mit 46 Parkplätze in Tiefgarage) |
Projektnummer: | 212.4 |
Adresse: | Sonnenstrasse 23/24 |
Bauherr: | Philipps Pensionskasse |
Architekt: | Moccetti Nufer & Partner AG |
GU / Bauleitung: | priora (vormals Bauengineering.com AG) |
Baujahr: | 2011 – 2012 |
Kennzahlen: | Kubik nach SIA 116: 12750 m3 / BGF: 5390 m2 / NWF: 2298 m2 |
Bausumme: | 9.0 Mio |