212.2 Neubau 6 MFH mit 54 WHG Zufikon
Projektentwicklung (Entwurf)
1998 wurde über das gesamte Planungsgebiet Sonnengut ein privater Gestaltungsplan bei der Gemeinde Zufikon eingereicht. Dieser beinhaltete die 4 Sektoren Nord, Ost, Süd und West und eine zentrale Freifläche mit Kindergarten und Gemeinschaftsräume. Die eingedolten Bäche wurden freigelegt und über das gesamte Gestaltungsplangebiet Erschliessungsstrassen inklusive Werkleitungen gebaut.
Im Jahre 2001 hat das Architekturbüro Moccetti Nufer & Partner AG die Baueingabe eingereicht. Im Sektor Nord wurden 24 Mietwohnungen mit Gewerbeflächen und Quartierplatz, Sektor Ost 42 Eigentumswohnungen, Sektor Süd 105 Mietwohnungen und im Sektor West 27 Reiheneinfamilienhäuser geplant.
Als erste Bautätigkeit wurde 2003 durch die Bauengineering AG mit dem Bau der Werkleitungen inklusive der inneren Erschliessungsstrassen begonnen. Die Parzelle des Sektors Ost wurde durch die Implenia Development AG im Jahre 2008 erworben und das ursprünglich eingereichte Bauprojekt würde abgeändert. Anstelle der 42 Eigentumswohnungen wurden neu 54 Wohnungen zwischen 2 ½ bis 5 ½ Zimmer geplant und die Einstellhallen so optimiert das alle Wohnungen direkt von der Garage her erreichbar sind. Im Jahre 2009 wurde mit der Parzello GmbH ein Investor gefunden, der das inzwischen bewilligte Abänderungsprojekt übernahm.
Projektrealisation (Ausführungsplanung)
Im Januar 2009 wurde die Ausführungsplanung gestartet. Durch die Hanglage der Parzelle und die oberhalb des Grundstücks verlaufende Bremgarten-Dietikon Bahn wurde erhöhte Anforderungen an die sämtliche Planer gestellt. Am 23.Juni 2009 wurde mit dem Bau begonnen.
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Tel: +41 44 289 90 90
Projekt: | Neubau 6 Mehrfamilienhäuser (54 Eigentumswohnungen mit 101 Parkplätze in Tiefgarage) |
Projektnummer: | 212.2 |
Adresse: | Sonnenhofstrasse 12/14/16/18/20/22 |
Bauherr: | Parzello GmbH |
Architekt: | Moccetti Nufer & Partner AG |
GU / Bauleitung: | Implenia Generalunternehmung AG |
Baujahr: | 2009 – 2011 |
Kennzahlen: | Kubik nach SIA 116: 48’440 m3 / BGF: 14’245m2 / NWF: 6’400 m2 |
Bausumme: | 25.0 Mio |