239 Neubau 1 MFH mit 5 WHG Thalwil

Projektentwicklung (Entwurf)

Das Architekturbüro Moccetti Nufer & Partner AG erarbeitete 2008 ein Projekt für ein Mehrfamilienhaus an der Seehaldenstrasse aus. Das Grundstück liegt in der Nähe vom Park im Grünen, leicht erhöht mit Aussicht über den Zürichsee. Da es sich auf einem Plateau befindet ist es optimal besonnt was in der Gemeinde Thalwil sehr selten ist. So wurden die Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 4½ – Zimmer Wohnungen inklusive unbeheiztem Wintergarten. Im Dachgeschoss wurde eine grosszügige 5½ – Zimmer Wohnung geplant, die direkt über den Lift zu erreichen ist. Die Tiefgarage bietet Platz für 10 Fahrzeuge und hat angegliedert die Keller- und Nebenräume.

Anfangs 2009 konnte das Architekturbüro Moccetti Nufer & Partner AG die Baueingabe einreichen und die Wohnungen konnten im Stockwerkeigentum verkauft und erstellt werden.

Projektrealisation (Ausführungsplanung)

Als erstes wurde auf Wunsch der Bauherrschaft eine GU-Submission durchgeführt. Der Werkvertrag wurde dann mit der Continium Baumanagement AG abgeschlossen. Anfangs August 2009 begann man mit der Erstellung des Neubaus. Das Grundriss-, Statik- und Haustechnikkonzept zieht sich über alle Geschosse durch und ermöglichte eine einfache und schnelle Planung. Da sich das Grundstück in der Nähe der Autobahn befindet wurden die Wohnungen mit einer kontrollierten Wohnungslüftung ausgestattet. Da frühzeitig Käufer gefunden wurden, konnte man auf individuelle Wünsche der Käufer eingehen. So wurde zum Beispiel im Dachgeschoss die Türe von der Küche zum Wirtschaftsraum integriert und als „Küchenmöbel“ in Holzoptik aufgeführt. Die so nach Wunsch gestalteten und hochwertig verarbeiteten Eigentumswohnungen halfen mit, sich schnell in den Wohnungen einzuleben. Die Bewohner der Attikawohnung konnten bereits am 3. August 2010 nach nur 12-monatiger Bauzeit einziehen.

 

Projekt:	Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen inkl. Tiefgarage
Projektnummer:	239
Adresse:	Seehaldestrasse 64
Bauherr:	Baukonsortium Seehaldenstrasse
Architekt:	Moccetti Nufer & Partner AG
GU / Bauleitung:	Continium Baumanagement AG
Baujahr:	2010
Kennzahlen:	Kublik nach SIA 416 / 5120 m3 / BGF: 1488 m2 / NWF: 702 m2
Bausumme:	3.2 Mio