230 Neubau MFH mit 34 WHG Adliswil

Projektentwicklung (Entwurf)

2002 plante das Architekturbüro Moccetti Nufer & Partner AG ein Geschäftshaus auf dem bestehenden Parkhaus am Bahnhof Adliswil. Ein Ideenwettbewerb der Stadt Adliswil zwecks Überbaubarkeit der gesamten SZU (Sihltal-Zürich-Üetlibergbahn) Parzelle zeigte keine besseren Lösungsansätze auf. Da die Vermietung von Büroflächen 2003 ihren Zenit erreicht hatten, konnte das geplante Geschäftshaus nicht realisiert werden. Das Architekturbüro Moccetti Nufer & Partner AG erarbeitete einen Entwurf für einen Wohnbau aus. Dieses neue Konzept mit 34 Mietwohnungen stiess allerseits auf viel Interesse.

2006 konnte die Baueingabe eingereicht werden und die Suche nach einem Investor beginnen, der mit der Credit Suisse relativ schnell gefunden wurde.

Projektrealisation (Ausführungsplanung)

2008 war der Baubeginn des Mehrfamilienhauses mit 34 Mietwohnungen à 3½ und 4½ – Zimmer. Bevor der Neubau realisiert werden konnte, musste das bestehende Parkhaus saniert und die statischen Elemente verstärkt werden. Der geplante 4-geschossige Neubau wurde danach mit einer vibrationshemmenden Bodenkonstruktion erstellt um Erschütterungen der angrenzenden Eisenbahn zu vermeiden.
Im Juli 2010 konnten die Mieter in die modernen Wohnungen mit Blick über Adliswil einziehen. Der hochwertige Ausbaustandard mit 2 Nasszellen pro Mietwohnung, Eichenparkett, kontrollierter Wohnungslüftung, 3-fach Isolierverglasung und Küchengeräte der neusten Generation halfen mit, sich schnell in den Mietwohnungen wohl zu fühlen.

 

Projekt:	Neubau Mehrfamilienhaus (34 Mietwohnungen über bestehendes Parkhaus)
Projektnummer:	230
Adresse:	Poststrasse 11 / 13 (bei Bahnhof Adliswil)
Bauherr:	Credit Suisse Asset Management Funds
Architekt:	Moccetti Nufer & Partner AG
GU / Bauleitung:	Allreal Generalunternehmung AG
Baujahr:	2008 – 2010
Kennzahlen:	Kubik nach SIA 116: 13500m3 / BGF:3700m2 / NWF: 2700m2
Bausumme:	12.5 Mio