267 Neubau MFH mit 6 WHG Adliswil

Projektentwicklung (Entwurf)

Als erstes Planungsmittel wurde durch die Bauherrschaft ein privater Gestaltungsplan bei der Gemeinde Wallisellen eingereicht. Da dieser viel Spielraum bezüglich Nutzung ermöglichte wurden in den Jahren 2005 bis 2015 mehrere Projekte wie Hotel, Schule, Gewerbe und Wohnen entwickelt. Dabei wurden jeweils die bestehenden Gebäudekörper teilweise berücksichtigt. Schlussendlich wurde durch die Bauherrschaft im Jahre 2015 entschieden, dass die Variante Wohnen zu realisieren sei. Da die Famile Danieli seit 1919 Besitzer der Grundstücks ist und schon lange vor Ort wohnt wurde entschieden ein Teil der bestehenden Gebäude erhalten zu lassen und das Neubauprojekt in Etappen zu realisieren. Somit konnte der grösste Teil des Haupthaus der Anbau, das Gewerbehaus sowie das Jagthaus fürs Erste beibelassen werden. Als erste Bautätigkeit vor Ort wurden die Verkaufsländen im Haupthaus im Obergeschoss in eine Wohnung umgenutzt. Anschliessend konnte die Weinschenke und ein kleiner Teil des Haupthaus abgebrochen werden damit genügend Platz für die 2 Türme inklusive Unterniveaugarage der 1. Etappe geschaffen werden konnte.Ein Teil der bestehenden Werkleitungen mussten deswegen auch umgeplant und verlegt werden.

Projektrealisation (Ausführungsplanung)

Nachdem die Baubewilligung im Juli 2016 erteilt wurde konnte mit der Ausführungsplanung und der TU-Submission begonnen werden. Anfangs 2017 wurde der Totalunternehmer Allreal bestimmt und im August 2017 konnten die Baumaschienen mit dem Abbruch beginnen. In den 2 Wohntürme der 1. Etappe entstanden 72 Wohnungen à 1½ bis 3½ Zimmer sowie 46 Parkplätze in der Tiefgarage. Sämtliche Wohnungen verfügen über grosse Fensterfronten, En-Suite Badezimmer, Waschtürme in den Wohnungen und gut möblierbare Aussenräume.

Weitere Informationen finden Sie unter (www.danieliimmo.ch).