238 Neubau EFH Herrliberg

Projektentwicklung (Entwurf)

Das Architekturbüro Moccetti Nufer & Partner AG erarbeitete 2008 im Auftrag der Bauherrschaft das Projekt für ein Einfamilienhaus an der Aryanastrasse aus. Das Grundstück  liegt erhöht mitten im Dorf mit Aussicht über den Zürichsee. Mit seiner seltenen Dimension (Breite ca.20m) und (Länge ca.75m) war die Projektierungsphase komplex. Durch die Grenzabstände und vorhandene nachbarliche Baubeschränkungen gelangte man zum Schluss ein Projekt mit 2 kleinen Baukörpern zu entwickeln die sich optimal in die Kleinkörnigkeit der bestehenden Nachbarshäuser eingliedert.

Die Hanglage konnte optimal genutzt werden damit praktisch alle Wohn- und Schlafzimmer Seesicht haben und optimal besonnt sind. Im Haupthaus befinden sich im Dachgeschoss das Wohnzimmer sowie die Küche. Über eine Wendeltreppe oder den Aufzug gelangt man in den Schlaftrakt mit zwei grossen Zimmer mit Ankleide und zwei Nasszellen. Weiter unten befinden sich die Nebenräume (Weinkeller, Waschküche, Technik, etc). Über dieses Geschoss gelangt man intern ins untere Haus. In diesem befinden sich im obersten Geschoss weitere drei Zimmer sowie zwei Nasszellen. Über eine weitere Treppe gelangt man runter in den Arbeitsbereich sowie den TV-Raum. Im untersten Geschoss befindet sich dann der Fitnessraum inklusive Sauna. Im nördlichen Teil der Parzelle befindet sich die Zufahrt zum Grundstück über eine Privatstrasse sowie die Garage mit Platz für 3 Fahrzeuge. Das Treppenhaus und die Haupterschliessung befinden sich ebenfalls im Norden. Im Herbst 2008 konnte das Architekturbüro Moccetti Nufer & Partner AG die Baueingabe einreichen.

Projektrealisation (Ausführungsplanung+Bauleitung)

Nach Verhandlungen mit den Nachbarn und den Behörden über die Erschliessung könnte im Frühsommer 2010 mit der Ausführungsplanung begonnen werden. Das Grundriss-, Statik- und Haustechnikkonzept zieht sich über alle Geschosse durch. Der Einbau von kontrollierter Wohnungslüftung und KNX-Systems bewirken dass das Haus auch funktional auf den neuesten Stand der Technik ist. Der Aussenpool wird mit einer Solaranlage beheizt und verfügt über eine Gegenstromanlage. Durch die seeseitige Öffnung hat man das Gefühl man schwimme im See. Durch die Erker konnte die Hausbreite optimiert werden und grosszügige Wohnräume entstanden. Die zurückhaltende Gestaltung dieser Erker mittels gleichem Material und Farbe wie die Fassade wirkt auch gegenüber der Nachbarleigenschaften optimal. Die ausgewählten Materialien aus hochwertigen Produkten und deren helle Farbtönung geben auch dem Innerbereich Grosszügigkeit.  Moccetti Nufer & Partner AG wurde von der Bauherrschaft auch mit der Bauleitung beauftragt. Anfangs Juli 2010 begann man mit der Erstellung des Neubaus. Die ästhetischen Wünsche der Bauherrschaft wie zum Beispiel italienische Designtüren wurden so weit wie möglich umgesetzt. Nach 18-monatiger Bauzeit konnte die Bauherrschaft im Februar 2012 in ihr neues Domizil einziehen. Durch die hochwertige Bepflanzung gliedert sich der Neubau bereits seit Bezug perfekt in die Umgebung ein.

 

Projekt:	Einfamilienhaus mit 2 Baukörper und Garage
Projektnummer:	238
Adresse:	Aryanastrasse 11
Bauherr:	Privatperson
Architekt:	Moccetti Nufer & Partner AG
GU / Bauleitung:	Werubau Generalunternehmung AG
Baujahr:	2012
Kennzahlen:	Kublik nach SIA 416 / 2435 m3 / BGF: 745 m2 / NWF: 365 m2
Bausumme:	4.7 Mio