212.3 Neubau 3 MFH mit 42 WHG Zufikon
Projektentwicklung (Entwurf)
1998 wurde über das gesamte Planungsgebiet Sonnengut ein privater Gestaltungsplan bei der Gemeinde Zufikon eingereicht. Dieser beinhaltete die 4 Sektoren Nord, Ost, Süd und West und eine zentrale Freifläche mit Kindergarten und Gemeinschaftsräume. Die eingedolten Bäche wurden freigelegt und über das gesamte Gestaltungsplangebiet Erschliessungsstrassen inklusive Werkleitungen gebaut.
Im Jahre 2001 hat das Architekturbüro Moccetti Nufer & Partner AG die Baueingabe eingereicht. Im Sektor Nord wurden 24 Mietwohnungen mit Gewerbeflächen und Quartierplatz, Sektor Ost 42 Eigentumswohnungen, Sektor Süd 105 Mietwohnungen und im Sektor West 27 Reiheneinfamilienhäuser geplant.
Als erste Bautätigkeit wurde 2003 durch die Bauengineering AG mit dem Bau der Werkleitungen inklusive der inneren Erschliessungsstrassen begonnen.
Projektrealisation (Ausführungsplanung)
Die Tebrag Immobilien AG (Investitionsgesellschft der Alpnach Norm Schränke) erwarb das Grundstück des Sektors West und beauftragte die Architekten Moccetti Nufer & Partner AG zur Umplanung der Reihenhäuser aus dem Gestaltungsplan in Eigentumswohnungen. In den 3 Baukörper wurden insgesamt 42 Eigentumswohnungen à 3½ und 5½ Zimmer sowie 56 Parkplätze in der Tiefgarage geplant. Da der Verkauf der Wohnungen besser als erwartet lief konnte auf die ursprunglich geplante Etappierung verzichtet werden.
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Tel: +41 44 289 90 90
Projekt: | Neubau 3 Mehrfamilienhäuser (42 Eigentumswohnungen mit 56 Parkplätze in Tiefgarage) |
Projektnummer: | 212.3 |
Adresse: | Sonnenstrasse 2/4/6 |
Bauherr: | TEBRAG Immobilien AG |
Architekt: | Moccetti Nufer & Partner AG |
GU / Bauleitung: | TEBRAG Immobilien AG |
Baujahr: | 2005 – 2006 |
Kennzahlen: | Kubik nach SIA 116: 28’400 m3 / BGF: 9’087 m2 / NWF: 3’855 m2 |
Bausumme: | 13.5 Mio |