212.1 Neubau 5 MFH mit 105 WHG Zufikon

Projektentwicklung (Entwurf)

1998 wurde über das gesamte Planungsgebiet Sonnengut ein privater Gestaltungsplan bei der Gemeinde Zufikon eingereicht. Dieser beinhaltete die 4 Sektoren Nord, Ost, Süd und West und eine zentrale Freifläche mit Kindergarten und Gemeinschaftsräume. Die eingedolten Bäche wurden freigelegt und über das gesamte Gestaltungsplangebiet Erschliessungsstrassen inklusive Werkleitungen gebaut.

Im Jahre 2001 hat das Architekturbüro Moccetti Nufer & Partner AG die Baueingabe eingereicht. Im Sektor Nord wurden 24 Mietwohnungen mit Gewerbeflächen und Quartierplatz, Sektor Ost 42 Eigentumswohnungen, Sektor Süd 105 Mietwohnungen und im Sektor West 27 Reiheneinfamilienhäuser geplant.

Als erste Bautätigkeit wurde 2003 durch die Bauengineering AG mit dem Bau der Werkleitungen inklusive der inneren Erschliessungsstrassen begonnen.

Projektrealisation (Ausführungsplanung)

Die Migros Pensionskasse erwarb das Grundstück des Sektors Süd und beauftragte die Bauengineering AG mittels einem TU-Vertrag zur Erstellung der 5 Mehrfamilienhäuser. 2004 war Baubeginn. 105 Mietwohnungen à 3½ und 4½ – Zimmer sowie 154 Parkplätze in der Tiefgarage wurden erstellt. In der ganzen Überbauung gibt es 4 verschiedene Wohnungstypen. Angrenzend an das Baufeld Sektor Süd wurden in der zentralen Freifläche die Gemeinschafträume errichtet sowie die Spielwiese angelegt.

Ab Oktober 2005 wurden die Wohnungen etappenweise bezogen. Bei Fertigstellung der letzten Etappe waren alle 105 Wohnungen vermietet.

 

Projekt:	Neubau 5 Mehrfamilienhäuser (105 Mietwohnungen mit 154 Parkplätze in Tiefgarage)
Projektnummer:	212.1
Adresse:	Sonnenhofstrasse 2/4/6/8/10
Bauherr:	Migros Pensionskasse
Architekt:	Moccetti Nufer & Partner AG
GU / Bauleitung:	Bauengineering AG
Baujahr:	2004 – 2005
Kennzahlen:	Kubik nach SIA 116: 67’850 m3 / BGF: 21’386m2 / NWF: 11’160 m2
Bausumme:	32.0 Mio